怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱(qián)，怎样查(chá)用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人(rén)各一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的(de)一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还)住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积金(谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能(néng)够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的(de)价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还(hái)款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数(shù)量的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的(de)本(běn)金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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